广东中采招标有限公司受佛山市顺德区龙江镇西溪股份合作经济社委托，现就佛山市顺德区龙江镇西溪股份合作经济社工业区建筑楼招租采用公开竞价方式进行出租，欢迎合格的竞价人前来报价。

一、项目编号：GDZC-20JJ366

二、出租标的物项目内容、数量及要求：

  备注：（1）竞价人报价均不能低于标底价，否则其报价无效。

（2）出租时间：2020年12月1日至2033年11月30日(其中2020年12月1日至12月31日为免租期）。

（3）按照竞价单价价高者得原则确定承租人。

（4）第6至第9年租期租金及第10至第13年租期租金均是以建筑楼第1至第5年租期的租金为递增基数,出租年限租金对应的递增幅度以上表显示的递增幅度为准。

（5）若出现本项目第一次流拍，取消原竞价人资格要求，由西溪股份经济合作社理事会及财务监督小组商议降低标准及标底价，由交易代理机构另行重新组织竞拍；若出现本项目第二次流拍，由西溪股份经济合作社理事会及财务监督小组商议降低标准及标底价，由交易代理机构另行重新组织竞拍。

三、竞价人资格：

1. 竞价人必须是营业执照注册所在地为龙江镇西溪辖区范围内并合法运作的独立法人机构、注册资金为1000万元以上且经营范围须至少包含物业管理类（以营业执照为准）；

2. 竞价人须提供竞价会议前五个工作日内基本开户银行出具的流水证明，结余数至少为人民币2000万元以上。

3. 现场参加报价的竞价人代表必须是法定代表人；

4. 本项目不接受联合体报价；

5. 竞价人必须按照本邀请函规定的时间地点和要求登记并购买竞价文件。

四、竞价公告和领取竞价文件时间/地址：

1. 有意参加本项目的潜在竞价人须凭基本开户银行出具的流水证明及存款证明在领取竞价文件时间内先到出租人处（地址：佛山市顺德区龙江镇西溪校北路9号）咨询，凭出租人出具的咨询回执、流水证明及存款证明盖章确认资料购买竞价文件。

2. 购买竞价文件时间：2020年10月27日起至2020年11月3日期间（每日9:00-12:00，14:00-17:30，法定节假日除外）；

3. 购买竞价文件地址：佛山市禅城区文华北路223号文华荟产业园1号楼5层526号。

4. 竞价文件售价每份人民币500元，售后不退。

五、购买竞价文件时须提供下列文件（均须加盖竞价人公章）：

(1) 工商营业执照副本复印件；

(2) 开户许可证复印件；

(3) 法定代表人身份证明书原件；非法定代表人前来购买竞价文件的，提供法定代表人授权委托书原件；

(4) 竞价代表人身份证原件和复印件。

六、现场勘察：竞价人在购买竞价文件时间内凭《竞价登记表》自行到佛山市顺德区龙江镇西溪社区建筑楼租赁物现场进行勘察，了解标的物现状。

七、接收资格文件时间：2020年11月4日14时30分-15时00分(北京时间)，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价人须将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。

八、接收资格文件地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知。

九、资格文件开启时间/地址：

1. 资格文件开启时间：2020年11月4日15时00分(北京时间)。

2.资格文件开启地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知。     

备注：【竞价人必须凭《竞价登记表》或报名收据、资格文件（一式3份，须装订成册并加盖竞价人公章）、竞价保证金凭证（与资格文件装订在一起）、有效身份证明原件（如二代身份证）参加竞价会议，如以上资料有任何欠缺均不能参与本次竞价会议。竞价人最多只能派3人参加本次竞价会议】。

十、现场竞价：

1. 现场竞价会议时间：2020年11月4日15时00分(北京时间)。

2. 现场竞价地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知，如有更改另行通知。

十一、竞价方式：

竞价方式：本项目采用“明标竞价”方式，每次举牌为每月租金提高50,000.00元/月的整数倍，按“价高者得”的方式，对本项目标的月租金进行竞价。竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度,请详细阅读《竞价人须知》。

十二、成交人在竞价结果公示后，如要放弃该项目成交权，其竞价保证金将被没收，该项目将重新组织竞价。

十三、竞价保证金

竞价保证金为10,000,000.00元（大写：人民币壹仟万元整）

竞价人须于2020年11月3日17时30分前将保证金以银行汇款或银行转帐的方式提交（为便于核查，不接受现金存款及个人网银支付形式）。汇款时必须注明项目编号或项目简称“西溪社区建筑物竞价”，请汇入以下户名、开户银行、帐号：

开户名称：广东中采招标有限公司

账    号：6232590499000037328

开户银行：广发银行佛山陈村支行

备注：提交资格文件时必须出示保证金缴纳凭证，未按规定提交竞价保证金的竞价人，将拒绝其参加竞价。

十四、竞价保证金退还：交易代理机构在发布竞价结果公示后10日内退还未成交的竞价人的竞价保证金（无息退还）；成交人的竞价保证金在缴纳了成交服务费、提交合同租赁押金及与出租人签订合同后一个月内，由交易代理机构办理退还（无息退还）。

十五、招标信息发布及结果公告：龙江镇政务网站（http://www.shunde.gov.cn/longjiang/）、交易代理机构网站（http://www.gdzczb.com/）、出租人单位公示栏、标的物公示栏。

十六、联系事项

1. 出租人：佛山市顺德区龙江镇西溪股份合作经济社

    地址：佛山市顺德区龙江镇西溪校北路9号 

联系人：蔡先生

联系电话：0757-23881995 

邮政编码：528318

2. 交易代理机构：广东中采招标有限公司

地址：佛山市禅城区文华北路223号之一栋5层525、526、527单元

联系人：李小姐               

联系方式：0757-81993027

邮政编码：528000             

电邮：gdzczb@126.com

传真：0757-81279048  

 

广东中采招标有限公司 

   二〇二〇年十月二十七日