广东中采招标有限公司受佛山市顺德区龙江镇仙塘股份合作经济社委托，现就龙江镇仙塘学校地块出租项目采用公开竞价方式进行招租，欢迎合格的竞价人前来报价。

一、项目编号：GDZC-20JJ346

二、出租标的物项目内容、要求：

  备注：（1）各竞价人报价不能低于标底价，否则其报价无效。

（2）按照竞价单价（年）价高者得的原则确定竞得人。

（3）标的的出租费用为每5年（5年为一个周期）递增一次，在上一周期出租费用的基础上递增5%。

三、竞价人资格：

1. 在中华人民共和国境内注册并合法运作5年或以上的独立法人或独立法人的控股股东，营业执照注册所在地在广东省范围内；（须提供企业或其控股股东营业执照，如是控股股东，须提供控股股东与竞价人的股权关系证明材料）；

2. 注册资金不少于5000万元且经营范围须至少包含教学管理或教育咨询类等（如营业执照的没有显示具体的经营范围，须提供商事主体查询打印件）；

3. 竞价人或其法定代表人须在广东省内创办不少于5所正在运营中的九年一贯制民办学校（以属地教育行政部门颁发的办学许可证为准）；

4. 须提供竞价公告发布当月任意一天基本开户银行出具的流水证明（余额证明，并加盖用户公章），结余数不少于人民币5000万元；

5. 拟投入本项目的学校校长必须同时具有教育类本科及以上学历和教师中级及以上职称、教师资格证、校长《任职资格培训合格证书》，且具有管理工作经验5年及以上。（不能兼任2校或多校的校长）（须提供相关证书及管理工作经验的证明材料复印件作证明材料，无法提供证明材料的，视为竞投无效）。

6. 拟投入本项目的教师队伍中，须提供不少于5名同时具备本科及以上学历和中级及以上职称的教师（提供相关证书复印件作证明材料，无法提供证明的，视为竞投无效）

7. 在出租期间内，由于不可预见、不可避免、不可克服等不可抗力的原因出现的法律责任和安全责任均由竞得人承担，并承担运营办学的全部风险(须提供法定代表人亲笔签署的承诺函，不提供或提供不完全，视为竞投无效)

8. 现场参加报价的竞价人代表必须是法定代表人；

9. 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的竞价人。

10. 本项目不接受联合体报价；

11. 竞价人必须按照本邀请函规定的时间地点和要求登记并购买竞价文件。

四、竞价公告和领取竞价文件时间、地址：

12. 领取竞价文件时间：2020年11月03日起至2020年11月10日期间（每日9:00-12:00，14:00-17:30，法定节假日除外）；

13. 领取竞价文件地址：佛山市禅城区文华北路223号文华荟产业园1号楼5层526号。

14. 竞价文件售价每份人民币500元，售后不退。

五、领取竞价文件时须提供下列文件（均须加盖竞价人公章）：

1. 独立法人须提供工商营业执照副本复印件；控股股东须同时提供与其控股的独立法人的股权关系证明材料；

2. 法定代表人身份证明书原件；非法定代表人前来领取竞价文件的，提供法定代表人授权委托书原件；

3. 竞价代表人身份证原件和复印件。

备注:领取竞价文件前必须如实填写《竞价登记表》。

六、现场勘察：竞价人在领取竞价文件时间内凭《竞价登记表》自行到佛山市顺德区龙江镇仙塘村出租地块现场进行勘察，了解标的物现状。

七、接收资格审查文件时间：2020年11月11日09时00分-09时30分(北京时间)，提前、逾期递交或不符合规定的资格审查文件恕不接受。竞价人须将按规定制作好的的资格审查文件递交至竞价现场指定位置。

八、接收资格审查文件地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知。

九、资格审查文件开启时间及地址：

1. 资格审查文件开启时间：2020年11月11日09时30分(北京时间)。

2. 资格审查文件开启地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知。     

备注：【竞价人必须凭《竞价登记表》或报名收据、资格审查文件（3份）、竞价保证金凭证、有效身份证明（如二代身份证）参加竞价会议。竞价人最多只能派2人参加本次竞价会议】。

十、现场竞价：

1. 现场竞价会议时间：2020年11月11日09时30分(北京时间)。

2. 现场竞价地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知。

十一、竞价方式：

本项目采用“明标竞价”方式，每次举牌为租金提高人民币2万元/年，按“价高者得”的方式, 对本项目标的年租金进行竞价。竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度,请详细阅读《竞价人须知》。

十二、成交人在竞价结果公告后，放弃该项目成交权，其竞价保证金将被没收，该项目将重新组织竞价。

十三、竞价保证金为¥1,000,000.00元（人民币壹佰万元整）

竞价人须于2020年11月10日17时30分前将保证金以银行汇款或银行转帐的方式提交（为便于核查，不接受现金存款及个人网银支付形式）。汇款时必须注明项目编号或项目简称“龙江镇仙塘学校地块出租”，请汇入以下户名、开户银行、帐号：

开户名称：广东中采招标有限公司

账    号：6232590499000030919

开户银行：广发银行佛山陈村支行

备注：提交资格审查文件时必须出示保证金缴纳凭证，未按规定提交竞价保证金的竞价人，将拒绝其参加竞价。

十四、竞价保证金退还：交易代理机构在发布竞价结果公示后10日内退还未成交的竞价人的竞价保证金（无息退还）；成交的竞价人的竞价保证金在缴纳了成交服务费、提交合同履约保证金及与出租人签订合同后一个月内，由交易代理机构办理退还（无息退还）。

十五、招标信息发布及结果公告：龙江镇政务网站（http://www.shunde.gov.cn/longjiang/）、交易代理机构网站（http://www.gdzczb.com/）、委托人单位公示栏、标的物公示栏。

十六、联系事项

1. 出租人：佛山市顺德区龙江镇仙塘股份合作经济社

    地址：佛山市顺德区龙江镇仙塘村委会环村中路2号

联系人：赖先生

联系电话：0757-23396905

邮政编码：528318

2. 交易代理机构：广东中采招标有限公司

地址：佛山市禅城区文华北路223号之一栋5层525、526、527单元

联系人：吴小姐               

联系方式：0757-81993027

邮政编码：528000             

电邮：gdzczb@126.com

传真：0757-81279048 

请单击下载附件： 竞价登记表

  广东中采招标有限公司 

  二〇二〇年十一月三日