一、竞赛主办单位：佛山珠江传媒园区投资管理有限公司、康佳创投发展（深圳）有限公司
竞赛承办单位：佛山珠江传媒园区投资管理有限公司
二、竞赛组织代理单位：广东中采招标有限公司
三、项目名称：五峰三路13号园区建筑方案设计竞赛活动
四、项目规模和竞赛要求
（一）项目建设规模
根据五峰三路13号园区工程改造计划和需求，现需委托一家专业的建筑设计单位对五峰三路13号园区的建筑工程项目开展建筑设计工作，出具设计方案。
根据园区的现状和改造、新建的建设需求，本项目预估整个工程建设总投入约3200万元。
五峰三路13号园区占地23.4亩，共有1-4号楼及小红楼（临时建筑），共5栋单体建筑物。各单体建筑物概况列表如下：
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建筑物 |
建筑面积（平方米） |
建筑物现状 |
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1号楼 |
18892 |
地上五层的钢筋混凝土框架结构 |
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2号楼 |
202 |
地上两层的建筑物 |
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3号楼 |
191 |
地上两层的钢筋混凝土框架结构 |
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4号楼 |
2623 |
地上六层的钢筋混凝土框架结构 |
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小红楼 |
305 |
地上一层的钢筋混凝土框架结构 |
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合计 |
总建筑面积22213平方米 |
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根据前期的调研和规划，五峰三路13号园区拟打造成为佛山传媒K-PARK 文化产业园，发展战略定位为“文化+科技+金融”。园区意向产业业态规划布局和加建或新建建筑物概况列表如下：
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区域 |
建筑面积（平方米） |
产业功能布局 |
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1号楼 |
18892 |
1-2层商业，3-5层办公； 天台加建约2000平方米建筑，办公； |
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2号楼 |
202 |
电房； |
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3号楼 |
191 |
饭堂； |
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4号楼 |
2623 |
1-6层办公、众创空间； |
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小红楼 |
305 |
办公+商业； |
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1号楼前空地 |
约2000 |
新建： 1、立体停车场（6层、占地约700平方）； 2、多功能中心（1层，占地约1000平方米）。 |
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4号楼前空地 |
约3000 |
新建：（约3000平方米）2层，商业+办公 |
（二）竞赛设计深度要求：
1.设计任务包括总体规划布局和建筑方案设计：
1.1概念规划部分：规划条件梳理，场地定位分析，平面功能业态布局建议，总平面图，鸟瞰图，人车分流设计，重点建筑及必要的室内概念设计方案意向。正式合同签订后，一个月内完成全套施工图纸，并配合项目招商需求，出具和完善招商推介书；
2.建筑施工部分：在主办单位确认设计概念后，从项目实施层面进行室内外深化设计，细化室内外精装修深化设计，室外包含导视系统，外立面，照明，雨污分流管网，供水供电管网，主门头形象，户外消防配套、室外加建物业等施工图，室内包含消防水电暖通，公共照明，卫生间，电梯厅，强弱电布置，1号楼各楼层采光、样板间及招商案场等施工图；
2.1景观、导视部分：在主办单位确认设计概念后，细化道路设计及广场、庭院、绿化设计，并基于商业（或其他特定需求）进行导视系统的策划及设计，设计成果包括设计景观效果图、总平图、公共艺术意向、景观竖向设计、信息岛、标识信息、指路牌等图纸。
3.设计原则：在符合国家、省有关建设标准的前提下，以实用、安全、节约为原则，避免过度投资、浪费投资，并充分考虑园区发展战略定位，彰显园区特色。
4.设计深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2008]216号）中“建筑工程方案设计招标技术文件编制内容及深度要求”篇的“实施性方案设计”文件深度，并与要求提供的设计成果内容相对应。
5.设计成果包括文本文件、图形文件、展示图、电子文件等。具体要求如下：
5.1文本文件：包括方案设计总体说明、功能分析、道路交通组织及分析、环境景观设计、重要节点及区域空间布局说明、各种景观要素设计说明、建筑单体功能及布局说明、主要技术经济指标等内容。
5.2图形文件：（1）位置图；（2）规划总平面图、建筑总平面图；（3）道路广场、交通规划和相关分析图；（4）用地竖向规划图；（5）绿化景观规划图；（6）各建筑单体平面图、立面图及剖面图；（7）表达设计意图的鸟瞰效果图或彩色透视图、主要景观透视图等。
5.3设计模型：1:300整体设计实体模型1个，要求能反映设计效果。
五、组织方式
本次竞赛通过在佛山新闻网（http://www.foshannews.net/）和广东中采招标有限（http://www.gdzczb.com）公司发布，公开接受国内设计单位的报名。
六、竞赛活动报名方式
（一）参赛单位报名条件
1. 具有独立法人资格。法定代表人为同一人的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时报名参赛。
2. 国内设计单位可单独报名，参赛的国内设计单位须具备建筑工程设计甲级或工程设计综合甲级资质。
3. 本次竞赛接受联合体报名，以联合体的形式参赛的各方设计单位都应满足上述第1点要求。组成联合体报名，需明确一个参赛单位为联合体的牵头参赛单位；联合体报名时须提交联合体协议（另附附件）。参与联合体的各参赛成员不得再以自己名义单独参赛或参加其他联合体参赛。
（二）报名文件（以下资料以A4格式按顺序编排，并装订成册，一式一份）
1. 报名登记表（加盖公章）。
2. 参赛单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。
3. 资质证书复印件（加盖公章）。
4. 法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、被委托人有效身份证明复印件（加盖公章）。
5. 以联合体的形式报名参赛的应提交所有成员共同签署的“联合体合作协议”（正本，签字并加盖公章，并明确牵头参赛单位）。
6. 以上资料复印件除注明外，每页均需加盖公章或被委托人签字或盖章。
（三）竞赛报名方法及时间
1. 凡符合条件愿意报名参加本次活动的参赛单位，可通过网上报名递交报名文件。
2. 报名起止时间为2020年11月11日至2020年11月18日的上班时间（每天上午9:00时至12:00时，下午14:00至17:30时，节假日除外）通过向gdzcbm@vip.163.com发送邮件获取电子文件，主题为“项目名称+报名资料”，附件须包含报名文件和付款凭证加盖公章扫描件，待组织单位确认报名资料信息后回复可编辑的竞赛文件电子版邮件视为报名成功。
购买文件款二维码（请备注323+单位缩写）请看下图，售价人民币500元，售后不退。咨询电话：0757-81993027。
报名地点：通过邮箱报名方式，不需到现场。
联系人：欧阳小姐
联系电话：0757-81993027
七、竞赛活动方式
1. 竞赛方式
本次活动采用公开竞赛的形式，通过发布竞赛公告，公开接受报名。
2. 评审阶段
由主办单位及竞赛代理机构组织召开专家评审会，竞赛评审包括符合性审查和方案评审两个阶段。按照公开公平原则，评审专家组成专家委员会。专家委员会根据竞赛技术文件要求，首先对所有参赛设计文件进行符合性审查。无效方案不得进入方案评审。
方案评审将采用投票法。专家委员会通过无记名投票的方式，评审选出最终方案的第一、二、三名。
3. 竞赛成本补偿及奖金
（一）第一名的竞赛成本补偿费及奖金人民币120万元。
（二）第二名将获得竞赛成本补偿费及奖金人民币1万元。
（三）第三名将获得竞赛成本补偿费及奖金人民币5千元。
（四）其余未进入前三名的参赛机构，不给予竞赛成本补偿费。
（五）所有参赛作品的所有权、修改权和使用权归主办方所有。
4. 设计成果编制
主办单位及竞赛代理机构组织第一名设计单位按照专家评审意见，充分吸纳其他竞赛方案的优点以及方案公示收集的意见建议，编制建筑方案设计方案（草案），修改方案时间为15天。
5. 成果运用
经批准后的建筑方案设计成果直接作为初步设计及施工图设计的依据，由项目建设单位按规定组织勘察、设计、施工招标。
八、其他
1、参赛成果的版权归主办单位所有（署名权除外）。
2、参赛方案由参赛单位原创，成果中若因涉及第三方知识产权，参赛单位须自行承担由此所引起的一切纠纷、责任和后果。
3、因参赛单位侵犯他人知识产权给主办单位或第三方带来的损失，参赛单位须承担全部赔偿和法律责任。
4、主办单位不知道参赛单位侵犯他人知识产权，使用其送交的成果给第三方带来的损失，由参赛单位承担全部赔偿和法律责任。
5、参赛单位从组织单位获得的文件资料应妥善保管，不得泄露，也不得用于本次征集活动以外的任何场合。参赛单位须承担因文件资料泄露等情况所带来的损失赔偿责任和法律责任。
6、本次竞赛及相关的一切文件适用的法律为中华人民共和国法律。
7、本次竞赛活动公告与正式发布的《竞赛文件》有不符之处，以《竞赛文件》为准，主办方拥有本次公告的最终解释权。
8、所有报名文件概不退还。
9、参加本次竞赛活动的参赛单位均被视为承认本文件的所有条款。
九、联系方式：
联系单位：广东中采招标有限公司
办公地址：佛山市禅城区文华北路223号之一栋5层525、526、527单元
邮政编码：528000
联系人：欧阳小姐
联系电话：0757-81993027
请单击下载附表：报名登记表
广东中采招标有限公司
二〇二〇年十一月十一日