广东中采招标有限公司受佛山市骐昌资产经营管理有限公司委托，对禅城绿地金融中心T2写字楼毛坯整体租赁进行公开竞租，欢迎符合资格条件的竞租人竞租。

一、项目编号： GDZC-20JJ418

二、项目名称：禅城绿地金融中心T2写字楼毛坯整体租赁（下称 “本物业”或“该物业”）

三、出租项目数量：1项。

四、出租项目内容及需求：

本项目有建设工程规划许可证【建字第440604201400182号】、建设工程规划许可证【建字第440604201400181号】、建设用地规划许可证【地字第440604201200079号】、建设用地规划许可证【地字第440604201400017号】，未办理不动产权证，出租人可尽量协助办理有关证照。竞租人应充分考虑其风险，一经中标该项目和签订租赁协议即表示承认、接受本项目的现状，愿意按约定支付租赁价款和遵守租赁协议的约定。

其他具体详见招商文件。

五、竞租人资格：

1、竞租人在中华人民共和国境内依法设立并合法存续的企业，具备以下基本条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加竞租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、竞租人（或其关联企业）须具备成熟的商业综合体运营管理能力，由竞租人（或其关联企业）提供同时满足以下三个条件的证明文件:

①须具备3年或以上副省级及以上城市商业楼宇经营管理经验，管理面积不少于1.5万平方米。（报名时须提供符合条件的经营管理合同等相关证明材料复印件作为证明材料）。竞租人有参与公开招投标获取物业租赁经营权的经验。

②如成交，须自签订合同之日起12个月内须引进A股（国内公司在上海证券所或深圳证券交易所上市发行的供投资者以人民币认购和交易的普通股股票）上市公司1家（不含新三板），并将工商和税务登记注册地址变更至物业范围内（禅城区祖庙街道辖区）。该上市公司入驻前三个月内平均每个月上市市值不低于100亿元人民币，净资产收益率不低于10%。入驻后，上市公司5年内工商和税务登记注册地址不得迁出禅城区祖庙街道辖区范围。（报名时须提供与引进公司的进驻承诺函、有证券期货执业资格的会计师事务所审计后的年度财务报告复印件及相关文件作为证明材料，且出租人可对该拟引进公司2020年10月31日前的总市值进行考核）。

③如成交，须自签订合同之日起6个月内，于禅城区祖庙街道辖区范围内设立100%直接控股的独立法人机构作为本项目运营公司（中标人仍需承担连带责任）。（竞价时须提供承诺函作为证明材料）。

注：1、关联企业，是指竞租人的直接控股股东、竞租人直接或间接控股的企业（以工商登记信息为准）

2、建筑面积，是指《房地产权证》、《不动产权证》、《权属证明书》或《租赁经营合同》上所记载的建筑面积；尚未取得《房地产权证》、《不动产权证》、《权属证明书》或《租赁经营合同》的，提供《建设工程规划验收合格证》所记载的建筑面积；尚未取得《建设工程规划验收合格证》的，提供《建设工程规划许可证》、《土地出让合同》以及国土规划部门委托的测量机构出具的建设工程规划验收测量报告所记载的建筑面积。

3、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【须提供在上述网站查询的网页截图或打印件；以出租人于对竞租人进行资格性审查当天（截止时点以查询页面显示的查询时间为准）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞租人需提供相关证明资料】。

4、本项目不接受联合体竞租。

5、竞租人须向代理机构报名及购买招商文件。

六、符合条件的竞租人应当在2020年12月3日起至2020年12月17日期间（上午08:30至11:00，下午14:00至17:00，法定节假日除外，不少于10个工作日）到广东中采招标有限公司（详细地址：佛山市禅城区文华北路223号文华荟产业园1号楼5层526号）报名及购买招商文件，逾期不予受理。

招商文件每套售价500元（人民币），售后不退。报名资料包括（复印件须加盖竞租人公章）：

1、竞租人营业执照或事业单位法人证书（复印件）；

2、法定代表人身份证明书（原件）；

3、法定代表人授权委托书（原件）、受委托人身份证复印件；（若为法定代表人办理报名手续则无需提供此项资料）

4、经营管理合同等相关证明材料复印件；

5、竞租人与引进公司的进驻承诺函复印件及相关文件。

七、竞租竞投会（开标）时间（报价/竞租截止时间）：2020年12月21日15时00分（竞租人逾时未到场提交报价文件的，视为竞租人放弃竞租权利）。

八、竞租竞投会（开标）地点：佛山市禅城区祖庙街道公共资源交易所开标室（详细地址：佛山市禅城区朝安南路28号1座3楼北区）。

九、招商公告信息发布媒介：在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站（http://www.chancheng.gov.cn/ccggzy/）、禅城区祖庙街道办事处（http://www.chancheng.gov.cn/zumiao/index.shtml）、代理机构网站（http://www.gdzczb.com/）、祖庙街道交易所和出租人的公告栏。发布内容不一致的，以佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站发布的为准。

十、本项目详细内容详见公告附件（招商文件）。

十一、联系事项：

（一）代理机构：广东中采招标有限公司

地址：佛山市禅城区文华北路223号之一栋5层525、526、527单元

联系人：李小姐

联系电话：0757-81993027

 

（二）出租人：佛山市骐昌资产经营管理有限公司

地址：佛山市禅城区朝安北路25号

联系人：冯先生

联系电话：0757-83265141

 

 

广东中采招标有限公司

  发布时间：2020年12月3日