广东中采招标有限公司受佛山市顺德区龙江镇西溪股份合作经济社委托，现就佛山市顺德区龙江镇西溪股份合作经济社工业区建筑楼招租（第二次）采用公开竞价方式进行出租，欢迎合格的竞价人前来报价。

一、项目编号：GDZC-20JJ366

二、出租标的物项目内容、数量及要求：

  备注：（1）各标段竞价人报价均不能低于标底单价，否则其报价无效。

（2）出租时间：2021年1月1日至2030年12月31日。

（3）各标段按照竞价单价价高者得原则确定承租人。

（4）各标段建筑楼的租金为第六年递增一次，在上一年度租金的基础上递增10%。

（5）各标段实际缴纳月租金=（建筑面积-星棚面积）×成交标底单价+星棚面积×成交标底单价×0.8。

（6）竞价人可竞价一个标段，也可同时竞价多个标段，并能同时成交多个标段。

（7）若出现某标段第一次流拍，取消原标段竞价人资格要求，由西溪股份经济合作社理事会及财务监督小组商议按原标底单价及年限向全社会放开招标发包（优先项）或商议在原标准基础上合理降低标准及标底单价后向全社会放开招标发包，由交易代理机构另行重新组织竞拍；若出现某标段第二次流拍，由西溪股份经济合作社理事会及财务监督小组再商议在第二次流拍基础上再合理降低标准及标底单价向全社会放开招标发包，由交易代理机构另行重新组织竞拍。

三、各标段竞价人资格：

1. 标段1、2、3：①竞价人必须是营业执照住所所在地为龙江镇西溪白头窝工业区范围内合法运作的独立法人机构、注册资金为1000万元或以上且注册时间超过5年或以上（以营业执照为准）；②竞价人须提供基本开户银行或法定代表人账户银行出具的竞价公告日期前五个工作日内任意一天流水证明，结余数至少为人民币6000万元或以上；

2. 标段4：①竞价人必须是营业执照住所所在地为龙江镇西溪辖区范围内合法运作的独立法人机构、注册资金为1000万元或以上且注册时间超过10年或以上（以营业执照为准）；②竞价人须提供基本开户银行或法定代表人账户银行出具的竞价公告日期前五个工作日内任意一天流水证明，结余数至少为人民币1500万元或以上；③竞价人须为港澳合资企业；④竞价人须为纳税超400万元企业；⑤竞投人必须是龙江镇西溪辖区规模以上企业；

3. 标段5：①竞价人必须是营业执照住所所在地为龙江镇西溪辖区范围内合法运作的独立法人机构、注册资金为1000万元或以上且注册时间超过17年或以上（以营业执照为准）；②竞价人须提供基本开户银行或法定代表人账户银行出具的竞价公告日期前五个工作日内任意一天流水证明，结余数至少为人民币400万元或以上；③竞价人须为高新技术企业④竞价人须为纳税超100万元企业；⑤竞投人必须是龙江镇西溪辖区规模以上企业；

4. 标段6：竞价人必须是营业执照经营场所所在地为龙江镇西溪白头窝工业区范围内合法运作的个体工商户且注册时间超过18年或以上（以营业执照为准）；②竞价人须提供基本开户银行或经营者账户银行出具的竞价公告日期前五个工作日内任意一天流水证明，结余数至少为人民币200万元或以上；

5. 标段7：竞价人必须是营业执照住所/经营场所所在地为龙江镇西溪辖区范围内合法运作的独立法人机构（或个体工商户）或身份证所在地为龙江镇西溪辖区范围内的自然人；

6. 标段8：①竞价人必须是营业执照住所所在地为龙江镇西溪第三工业区范围内合法运作的独立法人机构、注册资金为100万元或以上且注册时间超过15年以上（以营业执照为准）；②竞价人须提供基本开户银行或法定代表人账户银行出具的竞价公告日期前五个工作日内任意一天流水证明，结余数至少为人民币500万元或以上；③竞价人须是龙江镇西溪辖区规模以上企业或原承租人（原承租人须提供原租赁合同和出租人出具的证明文件作证明材料）；

7. 标段9：竞价人必须是营业执照住所所在地为龙江镇西溪白牛窝工业区范围内合法运作的个人独资企业且注册时间超过15年或以上（以营业执照为准）②竞价人须提供基本开户银行或投资人账户银行出具的竞价公告日期前五个工作日内任意一天流水证明，结余数至少为人民币500万元或以上；

8. 标段10：①竞价人必须是营业执照住所所在地为龙江镇西溪第三工业区范围内合法运作的个人独资企业且注册时间超过17年或以上（以营业执照为准）②竞价人须提供基本开户银行或投资人账户银行出具的竞价公告日期前五个工作日内任意一天流水证明，结余数至少为人民币450万元或以上；

9. 标段11：①竞价人必须是营业执照住所所在地为龙江镇西溪第三工业区范围内合法运作的独立法人机构、注册资金为1000万元或以上且注册时间超过14年或以上（以营业执照为准）②竞价人须提供基本开户银行或法定代表人账户银行出具的竞价公告日期前五个工作日内任意一天流水证明，结余数至少为人民币300万元或以上；③竞价人须是龙江镇西溪辖区规模以上企业或原承租人（原承租人须提供原租赁合同和出租人出具的证明文件作证明材料）；

10. 现场参加报价的竞价人若是法人机构，则竞价人代表必须是法定代表人；若是自然人的须是本人；若是个体工商户的须是经营者本人；若是个人独资企业的须是投资人本人；

11. 本项目不接受联合体报价；

12. 竞价人必须按照本邀请函规定的时间地点和要求登记并购买竞价文件。

四、竞价公告和领取竞价文件时间/地址：

1. 购买竞价文件时间：2020年12月16日起至2020年12月23日期间（每日9:00-12:00，14:00-17:30，法定节假日除外）；

2. 购买竞价文件地址：佛山市禅城区文华北路223号文华荟产业园1号楼5层526号。

3. 竞价文件售价为人民币500元/标段，售后不退。

五、购买竞价文件时须提供下列文件：

1. 竞价人若为境内独立法人机构（均须加盖竞价人公章）：

(1) 工商营业执照副本或有关登记证明复印件；

(2) 开户许可证；

(3) 基本开户银行或法定代表人账户银行出具的竞价公告日期前五个工作日内任意一天流水证明（适用于除标段7外所有标段）；

(4) 竞价人如是原承租人须提供原承租合同及出租人出具的证明材料（适用于标段8、11）

(5) 纳税超400/100万元企业证明材料（适用于标段4/5）

(6) 法定代表人/负责人证明书原件；非法定代表人/负责人前来领取竞价文件的，提供法定代表人/负责人授权委托书原件；

(7) 法定代表人/负责人或授权代表身份证原件和复印件。

2. 竞价人若为自然人（均须竞价人亲笔签名）：

(1) 竞价人身份证原件和复印件。

备注:领取竞价文件前必须如实填写《竞价登记表》。

六、现场勘察：竞价人在购买竞价文件时间内凭《竞价登记表》自行到佛山市顺德区龙江镇西溪社区建筑楼租赁物现场进行勘察，了解标的物现状。

七、接收资格文件时间：2020年12月24日09时00分-09时30分(北京时间)，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价人须将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。

八、接收资格文件地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知。

九、资格文件开启时间/地址：

1. 资格文件开启时间：2020年12月24日09时30分(北京时间)。

2. 资格文件开启地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知。     

备注：【竞价人必须凭资格文件（一式3份，须装订成册并加盖竞价人公章）及有效身份证明原件（如二代身份证）参加竞价会议，如以上资料有任何欠缺均不能参与本次竞价会议。竞价人最多只能派2人参加本次竞价会议】。

十、现场竞价：

1. 现场竞价会议时间：2020年12月24日09时30分(北京时间)。

2. 现场竞价地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知，如有更改另行通知。

十一、竞价方式：

各标段竞价方式：本项目采用“明标竞价”方式，各标段每次举牌为在标底单价的基础上每月租金提高0.2元/平方米/月，按“价高者得”的方式，对本项目标的月租金进行竞价。竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度,请详细阅读《竞价人须知》。

十二、成交人在竞价结果公示后，如要放弃该项目成交权，其竞价保证金将被没收，该项目将重新组织竞价。

十三、竞价保证金

竞投保证金为各标段人民币80万元。

竞价人须于2020年12月23日17时30分前将保证金以银行汇款或银行转账的方式提交（为便于核查，不接受现金存款及个人网银支付形式）。汇款时必须注明项目编号或项目简称“西溪社区建筑物竞价标段X”，请汇入以下户名、开户银行、账号：

开户名称：广东中采招标有限公司

账    号：6232590499000038698

开户银行：广发银行佛山陈村支行

备注：提交资格文件时必须出示保证金缴纳凭证，未按规定提交竞价保证金的竞价人，将拒绝其参加竞价。

十四、竞价保证金退还：交易代理机构在发布竞价结果公示后10日内退还未成交的竞价人的竞价保证金（无息退还）；成交人的竞价保证金在缴纳了成交服务费、提交合同租赁押金及与出租人签订合同后一个月内，由交易代理机构办理退还（无息退还）。

十五、招标信息发布及结果公告：龙江镇政务网站（http://www.shunde.gov.cn/longjiang/）、交易代理机构网站（http://www.gdzczb.com/）、出租人单位公示栏、标的物公示栏。

十六、联系事项

1. 出租人：佛山市顺德区龙江镇西溪股份合作经济社

    地址：佛山市顺德区龙江镇西溪校北路9号

联系人：蔡先生

联系电话：0757-23881995 

邮政编码：528318

2. 交易代理机构：广东中采招标有限公司

地址：佛山市禅城区文华北路223号之一栋5层525、526、527单元

联系人：李小姐               

联系方式：0757-81993027/0757-81279048

邮政编码：528000             

电邮：gdzczb@126.com

 

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   二〇二〇年十二月十六日