广东中采招标有限公司受佛山市顺德区龙江镇华西股份合作经济社委托，现就佛山市顺德区龙江镇华西股份合作经济社宝涌工业区建筑楼招租采用公开竞价方式进行出租，欢迎合格的竞价人前来报价。

一、项目编号：GDZC-19JJ225

二、出租标的物项目内容、数量及要求：

  备注：（1）各标段竞价人报价均不能低于标底价，否则其报价无效。

（2）出租时间：2020年1月1日至2024年12月31日。

（3）按照各标段竞价单价价高者得原则确定承租人。

（4）宝涌工业区建筑楼的租金为第四年递增一次，在上一年度租金的基础上递增8%。

（5）竞价人可竞价一个标段，也可同时竞价多个标段，并能同时竞得多个标段。

（6）若出现某竞价标段第一次流拍，取消原标段竞价人资格要求，由华西股份理事会及财务监督小组商议降低标准及标底价，由交易代理机构另行重新组织竞拍；若出现某竞价标段第二次流拍，由华西股份理事会及财务监督小组商议降低标准及标底价，由交易代理机构另行重新组织竞拍。

三、竞投人资格：

1. 标段1：竞投人必须是营业执照住所所在地为龙江镇内并合法运作的独立法人机构或其他合法组织或龙江户籍的自然人。法人机构或其他合法组织须提供营业执照副本的复印件，自然人须提供身份证复印件；

2. 标段2：竞投人必须是营业执照住所所在地为龙江镇内并合法运作的独立法人机构或证件住所所在地为龙江镇内其他合法组织。法人机构或其他合法组织须提供营业执照副本的复印件；

3. 标段3、4：无竞投人资格要求。若为法人机构或其他合法组织的须提供营业执照副本的复印件，若为自然人的须提供身份证复印件；

4. 标段5：①竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他合法组织，且注册时间超过10年以上（以营业执照为准）。法人机构或其他合法组织须提供营业执照副本的复印件；

5. 标段6：①竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他合法组织（以营业执照为准）。法人机构或其他合法组织须提供营业执照副本的复印件；②竞投人必须是龙江镇新华西村规模以上企业；

6. 标段7、标段8：①竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他合法组织。法人机构或其他合法组织须提供营业执照副本的复印件；②竞投人必须是龙江镇规模以上企业；

7. 现场参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法定代表人或法定代表人授权代表；

8. 本项目不接受联合体报价；

9. 竞投人必须按照本邀请函规定的时间地点和要求登记并购买竞价文件。

四、竞价公告和领取竞价文件时间/地址：

1. 领取竞价文件时间：2019年10月23日起至2019年10月30日期间（每日9:00-12:00，14:00-17:00，法定节假日除外）；

2. 领取竞价文件地址：佛山市禅城区文华北路223号文华荟产业园1号楼5层526号。

3. 各标段竞价文件售价每份人民币300元，售后不退。

五、领取竞价文件时须提供下列文件（均须加盖竞投人公章）：

1. 竞投人若为境内独立法人机构：

(1) 工商营业执照副本复印件；

(2) 法定代表人身份证明书原件；非法定代表人前来领取竞价文件的，提供法定代表人授权委托书原件；

(3) 竞投代表人身份证原件和复印件。

2. 竞投人若为境内其他合法组织：

(1) 有关登记证明复印件；

(2) 法定代表人/负责人证明书原件；非法定代表人前来领取竞价文件的，提供法定代表人授权委托书原件；

(3) 竞价代表人身份证原件和复印件。

3. 竞投人若为自然人：

(1) 竞价代表人身份证原件和复印件

备注:领取竞价文件前必须如实填写《竞价登记表》。

六、现场勘察：竞投人在竞价公告期内凭《竞价登记表》自行到佛山市顺德区龙江镇宝涌工业区建筑楼物业现场进行勘察，了标的物现状。

七、接收资格文件时间：2019年10月31日14时30分-15时00分(北京时间)，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞投人须将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。

八、接收资格文件地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知。

九、资格文件开启时间/地址：

1. 资格文件开启时间：2019年10月31日15时00分(北京时间)。

2. 资格文件开启地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知。

备注：【竞投人必须凭《竞价登记表》或报名收据、资格文件（3份）、竞投保证金凭证、有效身份证明（如二代身份证）参加竞价会议，如以上资料有任何欠缺均不能参与本次竞价会议。竞投人最多只能派2人参加本次竞价会议】。

十、现场竞投：

1. 现场竞价会议时间：2019年10月31日15时00分(北京时间)。

2. 现场竞价地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知。

十一、竞价方式：

各标段竞价方式：本项目采用“明标竞价”方式，标段1、3、5每次举牌为每月租金提高2000元/月的整数倍、标段4每次举牌为每月租金提高500元/月的整数倍、标段2、6、7、8每次举牌为每月租金提高3000元/月的整数倍，按“价高者得”的方式, 对本项目标的月租金进行竞价。竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度,请详细阅读《竞投人须知》。

十二、成交人在竞价结果公告后，如要放弃该项目成交权，其竞投保证金将被没收，该项目将重新组织竞价。

十三、各标段竞投保证金为各标段建筑面积×30元，四舍五入到万元，如下表格

竞投人可于2019年10月30日17时30分前将保证金以银行汇款或银行转帐的方式提交（为便于核查，不接受现金存款及个人网银支付形式）。汇款时必须注明项目编号或项目简称“宝涌工业区建筑物标段X竞投”，请汇入以下户名、开户银行、帐号：

开户名称：广东中采招标有限公司

账    号：广发银行股份有限公司佛山顺德陈村支行 

开户银行：6232590499000004963

备注：提交资格文件时必须出示保证金缴纳凭证，未按规定提交竞投保证金的竞投人，将拒绝其参加竞价。

十四、竞投保证金退还：出租人在发布竞价结果公示后5个工作日内退还未成交的竞投人的竞投保证金（无息退还）；成交的竞投人的竞投保证金在缴纳了成交服务费、提交合同履约（租赁）保证金及与出租人签订合同后一个月内，由出租人办理退还（无息退还）。

十五、招标信息发布及结果公告：佛山市公共资源交易网(www.fsggzy.cn)、龙江镇政务网站（http://www.shunde.gov.cn/longjiang/）、交易代理机构网站（http://www.gdzczb.com/）、委托人单位公示栏、标的物公示栏。

十六、联系事项

1. 出租人：佛山市顺德区龙江镇华西股份合作经济社

    地址： 广东省佛山市顺德区龙江镇新华西村华莲路18号

联系人：梁先生 

联系电话：0757-23226309 

2. 交易代理机构：广东中采招标有限公司

地址：佛山市禅城区文华北路223号之一栋5层525、526、527单元

联系人：李小姐               

联系方式：0757-81993027

邮政编码：528000             

电邮：gdzczb@126.com

传真：0757-81279048  

 

广东中采招标有限公司 

   二〇一九年十月二十三日