广东中采招标有限公司受佛山市顺德区龙江镇集北股份合作经济社委托，现就佛山市顺德区龙江镇集北股份合作经济社工业区建筑楼招租采用公开竞价方式进行出租，欢迎合格的竞价人前来报价。
一、项目编号：GDZC-20JJ155
二、出租标的物项目内容、数量及要求：
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项目 |
标段 |
项目内容 |
用地面积（平方米） |
建筑面积（平方米） |
标底价（元/月） |
租期（年） |
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建筑楼招租 |
标段1 |
集北工业区4号建筑楼（部分） |
219.59 |
962.20 |
9,140.90 |
5 |
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标段2 |
集北工业区5号建筑楼 |
595.19 |
3,748.18 |
35,607.71 |
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标段3 |
集北工业区15号建筑楼 |
1,360.64 |
7,034.90 |
66,831.55 |
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标段4 |
集北工业区16号建筑楼 |
2,526.82 |
15,267.69 |
145,043.06 |
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标段5 |
集北工业区17号建筑楼 |
2,009.39 |
13,643.45 |
129,612.78 |
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标段6 |
集北工业区20、21、23号建筑楼 |
10,800.38 |
45,080.04 |
428,260.38 |
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标段7 |
集北工业区24号建筑楼 |
3,901.26 |
17,341.12 |
164,740.64 |
备注：（1）各标段竞价人报价均不能低于标底价，否则其报价无效。
（2）出租时间：2020年8月1日至2025年7月31日(其中2020年8月1日至8月31日为免租期）。
（3）按照各标段竞价单价价高者得的原则确定承租人。
（4）建筑楼的租金为第四年递增一次，在上一年度租金的基础上递增15%。
（5）竞价人可竞价一个标段，也可同时竞价多个标段，并能同时成交多个标段。
（6）若出现某竞价标段第一次流拍，取消原标段竞价人资格要求，由集北股份经济合作社理事会及财务监督小组商议降低标准及标底价，由交易代理机构另行重新组织竞拍；若出现某竞价标段第二次流拍，由集北股份经济合作社理事会及财务监督小组商议降低标准及标底价，由交易代理机构另行重新组织竞拍。
三、竞价人资格：
1. 标段1、2、5、7：竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他合法组织或中国籍的自然人。
2. 标段3、4、6：竞价人必须是龙江镇集北村规模以上企业。
3. 现场参加报价的竞价人如果是法人机构或其他合法组织，代表必须是法定代表人/负责人或法定代表人/负责人授权代表；如果是自然人，代表必须是竞价人本人或竞价人本人的授权代表。
4. 本项目不接受联合体报价；
5. 竞价人必须按照本邀请函规定的时间地点和要求登记并购买竞价文件。
四、竞价公告和领取竞价文件时间/地址：
1. 领取竞价文件时间：2020年5月25日起至2020年6月1日期间（每日9:00-12:00，14:00-17:30，法定节假日除外）；
2. 领取竞价文件地址：佛山市禅城区文华北路223号文华荟产业园1号楼5层526号。
3. 各标段竞价文件售价人民币500元每份，售后不退。
五、领取竞价文件时须提供下列文件（均须加盖竞价人公章）：
1. 竞价人若为境内独立法人机构：
(1) 工商营业执照副本复印件；
(2) 法定代表人身份证明书原件；非法定代表人前来领取竞价文件的，提供法定代表人授权委托书原件；
(3) 竞价代表人身份证原件和复印件。
2. 竞价人若为境内其他合法组织：
(1) 有关登记证明复印件；
(2) 法定代表人/负责人证明书原件；非法定代表人前来领取竞价文件的，提供法定代表人授权委托书原件；
(3) 竞价代表人身份证原件和复印件。
3. 竞价人若为自然人：
(1) 竞价代表人身份证原件和复印件。
备注:领取竞价文件前必须如实填写《竞价登记表》。
六、现场勘察：竞价人在领取竞价文件时间内凭《竞价登记表》自行到佛山市顺德区龙江镇集北村建筑楼租赁物现场进行勘察，了解标的物现状。
七、接收资格审查文件时间：2020年6月4日09时00分-10时00分(北京时间)，提前、逾期递交或不符合规定的资格审查文件恕不接受。竞价人须将按规定制作好的的资格审查文件递交至竞价现场指定位置。
八、接收资格审查文件地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知。
九、资格审查文件开启时间/地址：
1. 资格审查文件开启时间：2020年6月4日10时00分(北京时间)。
2.资格审查文件开启地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知。
备注：【竞价人必须凭《竞价登记表》或报名收据、资格审查文件（3份）、竞价保证金凭证、有效身份证明（如二代身份证）参加竞价会议。竞价人最多只能派2人参加本次竞价会议】。
十、现场竞价：
1. 现场竞价会议时间：2020年6月4日10时00分(北京时间)。
2. 现场竞价地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知。
十一、竞价方式：
各标段竞价方式：本项目采用“明标竞价”方式，标段1每次举牌为每月租金提高500元/月、标段2、3每次举牌为每月租金提高1000元/月、标段4、5、7每次举牌为每月租金提高1500元/月、标段6每次举牌为每月租金提高2000元/月，按“价高者得”的方式, 对本项目标的月租金进行竞价。竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度,请详细阅读《竞价人须知》。
十二、成交人在竞价结果公告后，如要放弃该项目成交权，其竞价保证金将被没收，该项目将重新组织竞价。
十三、各标段竞价保证金为各标段建筑面积×30元，四舍五入到万元，如下表格
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标段 |
项目内容 |
建筑面积（平方米） |
竞价保证金（万元） |
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标段1 |
集北工业区4号建筑楼（部分） |
962.20 |
3 |
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标段2 |
集北工业区5号建筑楼 |
3,748.18 |
11 |
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标段3 |
集北工业区15号建筑楼 |
7,034.90 |
21 |
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标段4 |
集北工业区16号建筑楼 |
15,267.69 |
46 |
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标段5 |
集北工业区17号建筑楼 |
13,643.45 |
41 |
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标段6 |
集北工业区20、21、23号建筑楼 |
45,080.04 |
135 |
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标段7 |
集北工业区24号建筑楼 |
17,341.12 |
52 |
竞价人须于2020年6月3日17时30分前将保证金以银行汇款或银行转帐的方式提交（为便于核查，不接受现金存款及个人网银支付形式）。汇款时必须注明项目编号或项目简称“集北村工业区建筑物标段X竞价”，请汇入以下户名、开户银行、帐号：
开户名称：广东中采招标有限公司
账 号：6232590499000030919
开户银行：广发银行佛山分行陈村支行
备注：提交资格审查文件时必须出示保证金缴纳凭证，未按规定提交竞价保证金的竞价人，将拒绝其参加竞价。
十四、竞价保证金退还：交易代理机构在发布竞价结果公示后10日内退还未成交的竞价人的竞价保证金（无息退还）；成交的竞价人的竞价保证金在缴纳了成交服务费、提交合同履约（租赁）保证金及与出租人签订合同后一个月内，由交易代理机构办理退还（无息退还）。
十五、招标信息发布及结果公告：龙江镇政务网站（http://www.shunde.gov.cn/longjiang/）、交易代理机构网站（http://www.gdzczb.com/）、委托人单位公示栏、标的物公示栏。
十六、联系事项
1. 出租人：佛山市顺德区龙江镇集北股份合作经济社
地址：佛山市顺德区龙洲西路与集北食街交汇处东北
联系人：黎先生
联系电话： 0757-81993027
邮政编码：528318
2. 交易代理机构：广东中采招标有限公司
地址：佛山市禅城区文华北路223号之一栋5层525、526、527单元
联系人：李小姐
联系方式：0757-81993027
邮政编码：528000
传真：0757-81279048
广东中采招标有限公司
二〇二〇年五月二十五日