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三水文化中心物业管理服务项目公开招标采购公告

日期：2026.08.28

广东中采招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受佛山市三水云东海新城开发投资有限公司（以下简称“采购人”）委托对三水文化中心物业管理服务项目（项目编号：GDZC-26GZ092）进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目基本情况

1. 项目编号：GDZC-26GZ092

2. 项目名称：三水文化中心物业管理服务项目

3. 预算金额：人民币4,914,700.00元

4. 采购项目内容及需求：三水文化中心物业管理服务，具体内容详见招标文件。

二、投标人资格：

1. 具备以下资格条件，提供下列材料：

1) 在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提供有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件，如投标人为自然人的需提供自然人身份证明复印件；

2) 财务会计制度情况，须提供下列任一项证明材料：

① 提供2025年度的财务状况报告，财务状况报告须由第三方会计师事务所出具，并能清晰显示第三方会计师事务所的印章和注册会计师签字盖章，且能反映审计结论；

② 基本开户银行出具投标截止前6个月内（含投标截止当月，并往前顺推）任意1个月的资信证明，并同时提供基本开户银行的《开户许可证》或《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他可证明资信证明为基本开户银行出具的相关证明资料，以上文件均需加盖银行印章。

3) 提供投标截止日前6个月内（含投标截止时间当月）任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料；

4) 履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（提供《投标人资格声明函》）；

5) 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供《投标人资格声明函》）。

2. 未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间【以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料】。

3. 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供《投标人资格声明函》）。

4. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供《投标人资格声明函》）。

5. 本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1. 获取招标文件时间：2026年8月29日至2026年9月14日（自本公告发布之日起不得少于5个工作日）。

2. 获取地点：佛山市公共资源交易综合管理云平台（https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/tpbidder）。投标人通过网上免费获取招标文件，具体要求详见“其他补充事宜”。

3. 方式：本项目通过网上获取招标文件。

4. 售价（元）：0元。

四、提交投标文件截止时间和地点

1. 提交投标文件截止时间：2026年9月18日9点30分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

2. 提交投标文件地点：投标人须在投标截止时间前将加密的电子投标文件通过交易系统“佛山市公共资源交易综合管理云平台”成功上传。

五、开标时间和地点

1. 开标时间：2026年9月18日9点30分（北京时间）

2. 开标地点：佛山市公共资源交易综合管理云平台（登录网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/tpbidder）

六、公告期限及发布媒介

1. 公告期限：本公告期限（5个工作日）。

2. 发布媒介：

全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）；广东中采招标有限公司网（http://www.gdzczb.com/）。

公告内容不一致时，以全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）网站发布的为准。

七、其他补充事宜：

1. 本项目为企业采购项目，不属于政府采购项目，不属于依法必须招标的项目，具体适用规则以本招标文件以及采购人、采购代理机构的要求、解释为准。

2. 本项目采用电子化采购模式，投标人须按照电子招标文件要求，登录佛山市公共资源交易综合管理云平台–国企采购版块进行网上获取招标文件和提交投标文件参与投标（本项目招标文件及系统中的投标人与供应商同义）。

3. 其他事项说明：

网上获取招标文件	（1）本项目采用网上获取招标文件。投标人须先办理供应商信息入库后，并通过登录交易系统“佛山市公共资源交易综合管理云平台”获取招标文件后，才能参与本项目的投标。（2）本项目采用佛山市公共资源交易综合管理云平台进行招投标，登录网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/tpbidder；请在投标前详细阅读佛山市公共资源交易综合管理云平台国企采购招投标业务投标人操作手册，手册获取网址：https://docs.qq.com/doc/DSFFCRUNzVXdrRUdj?u=d50417b20611435fa62710d048ece097。投标人在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过400-998-0000、0757-83991581进行咨询。（3）投标人首次登录佛山市公共资源交易综合管理云平台的，可按以下步骤进行操作：①登录全国公共资源交易平台（广东省）注册，填写省入库基础信息；②切换至全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）首页，从交易系统菜单跳转登录至佛山市公共资源交易综合管理云平台；③同步引用省入库基础信息并补充完善本单位的其他投标信息。（4）已办理供应商信息入库的供应商应当在采购公告规定时间内，登录交易系统“佛山市公共资源交易综合管理云平台”国企采购板块，按照系统提示下载招标文件。（5）请供应商及时维护、更新佛山市公共资源交易综合管理云平台的相关信息及资料。
电子投标文件提交与解密要求	（1）电子投标文件提交截止时间：北京时间2026年9月18日9时30分。（2）电子投标文件提交方式：投标人须在投标截止时间前将加密的电子投标文件通过交易系统“佛山市公共资源交易综合管理云平台”成功上传。（3）投标文件解密（开启）：开标时，代理机构公布投标人名单后，投标人应在招标文件规定的解密时间内对电子投标文件进行解密。（4）编制电子投标文件的相关软件和工具，请详细阅读佛山市公共资源交易综合管理云平台国企采购招投标业务投标人操作手册，手册获取网址：https://docs.qq.com/doc/DSFFCRUNzVXdrRUdj?u=d50417b20611435fa62710d048ece097。
投标文件解密时间	公布投标人名单后30分钟以内。
询问、质疑	1.各投标人对招标文件（详见采购公告附件）存有任何疑问，可在采购公告期内及期限届满之日起七个工作日内，向采购人或者采购代理机构提出询问或质疑。 2.询问函、质疑函的内容和格式应符合法规及招标文件要求，并应按照招标文件规定方式进行提交。
询问受理方式	投标人登录“佛山市公共资源交易综合管理云平台”，进入“提问”模块填写相关信息，并将询问函及相关证明材料按综合管理云平台要求进行提交，通过现场面对面、传真、邮件、电话等非“佛山市公共资源交易综合管理云平台”方式提交的询问均不受理。
质疑受理方式	投标人登录“佛山市公共资源交易综合管理云平台”，进入“质疑”模块填写相关信息，并将质疑函及相关证明材料按综合管理云平台要求进行提交，通过现场面对面、传真、邮件、电话等非“佛山市公共资源交易综合管理云平台”方式提交的质疑函均不受理。
监督管理部门	1）监督管理部门：佛山市三水区云东海街道财政和公有资产管理办公室 2）联系人：李小姐 3）联系电话：0757-66897048 4）地址：广东省佛山市三水区云东海大道大学路